28 Avenue Général de Gaulle, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², identique à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Général de Gaulle, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1382 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1383 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Centre Ville à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Avenue Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 28 Avenue Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Général de Gaulle par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Général de Gaulle se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Réalmont et 27.54 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Général de Gaulle à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Général de Gaulle est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 48.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
