3 Avenue Général de Gaulle, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Général de Gaulle, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0823 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Centre Ville à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Général de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 3 Avenue Général de Gaulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Général de Gaulle par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Général de Gaulle se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Réalmont et 27.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Général de Gaulle à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Général de Gaulle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 49.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
