32 Boulevard Dupuy, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Dupuy, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Dupuy, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 496 mètres
Ventes au 32 Boulevard Dupuy
Les 2 ventes au 32 Boulevard Dupuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Dupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Dupuy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Dupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Dupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Dupuy dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Dupuy par rapport à la voie
Sur Boulevard Dupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 32 Boulevard Dupuy se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Dupuy par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Dupuy se situe 0 % en dessous de la moyenne de Réalmont et 28.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Dupuy à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Dupuy est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 49.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
