38 Boulevard Dupuy, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Dupuy, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 et du 0.3 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Dupuy, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 279 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Dupuy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Dupuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Dupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Dupuy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Dupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Dupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Dupuy dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Dupuy par rapport à la voie
Sur Boulevard Dupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 38 Boulevard Dupuy se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Dupuy par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Dupuy se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Réalmont et 22.33 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Dupuy à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Dupuy est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 23 % sur 1 an et baissé de 49.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
