5 Chemin du Fort Esquin, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Fort Esquin, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Fort Esquin, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0185 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Fort Esquin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Fort Esquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Fort Esquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Fort Esquin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Fort Esquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Fort Esquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Fort Esquin dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Fort Esquin par rapport à la voie
Sur Chemin du Fort Esquin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 5 Chemin du Fort Esquin se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Fort Esquin par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Fort Esquin se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Réalmont et 27.6 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Fort Esquin à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Fort Esquin est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 48.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
