2 Place de la Fréjaire, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Fréjaire, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Fréjaire, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Durand à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Fréjaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Fréjaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Fréjaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Fréjaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Fréjaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Fréjaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Fréjaire dans son marché local
Prix du 2 Place de la Fréjaire par rapport à la voie
Sur Place de la Fréjaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 2 Place de la Fréjaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Fréjaire par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Fréjaire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Réalmont et 100 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Fréjaire à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Fréjaire est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 23.19 % sur 1 an et baissé de 49.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
