2 Rue des Anciens Combattants, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Anciens Combattants, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0822 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0820 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Centre Ville à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Anciens Combattants, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 2 Rue des Anciens Combattants se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Anciens Combattants par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Anciens Combattants se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Réalmont et 30.27 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Anciens Combattants à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Anciens Combattants est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 23.07 % sur 1 an et baissé de 49.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
