7 bis Rue du Sellier, 81120 Réalmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Sellier, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Sellier, 81120 Réalmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Réalmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réalmont - Gendarmerie à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louisa Paulin à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Sellier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Sellier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Sellier par rapport à la voie
Sur Rue du Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 7 bis Rue du Sellier se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Sellier par rapport à Réalmont et à Tarn
À Réalmont, le prix moyen des appartements atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Sellier se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Réalmont et 30.14 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Sellier à Réalmont
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Sellier est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Réalmont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Réalmont a baissé de 22.76 % sur 1 an et baissé de 48.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 434 €/m² au premier semestre 2020 à 1 537 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
