2 Avenue de la Gare, 81160 Saint-Juéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 81160 Saint-Juéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Juéry à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Saut de Sabo à 453 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 232 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Juéry et à Tarn
À Saint-Juéry, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Juéry et 6.99 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Saint-Juéry
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Juéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Juéry a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
