45 Avenue Jean Jaurès, 81160 Saint-Juéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°39 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jean Jaurès, 81160 Saint-Juéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert-Vergnes à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Saut de Sabo à 368 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 236 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 45 Avenue Jean Jaurès se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jean Jaurès par rapport à Saint-Juéry et à Tarn
À Saint-Juéry, le prix moyen des maisons atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Jean Jaurès se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Juéry et -11.67 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jean Jaurès à Saint-Juéry
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jean Jaurès est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Juéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Juéry a augmenté de 10.4 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 985 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 593 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 750 €/m² sur la période récente.
