8 bis Rue de la République, 81160 Saint-Juéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², identique à celui du n°8 et de n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la République, 81160 Saint-Juéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Zone Rurale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pacifique à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Saut de Sabo à 659 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 470 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 8 bis Rue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la République par rapport à Saint-Juéry et à Tarn
À Saint-Juéry, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la République se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Juéry et 6.99 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la République à Saint-Juéry
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la République est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Juéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Juéry a baissé de 6.44 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 179 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.
