35 bis Avenue Charles de Gaulle, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Charles de Gaulle, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°3810 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Le Vacayrial à 337 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 555 mètres
Ventes au 35 bis Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 35 bis Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 35 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 73.37 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Charles de Gaulle à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Charles de Gaulle est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 34.65 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
