52 bis Avenue Charles de Gaulle, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Avenue Charles de Gaulle, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1786 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Centre à 307 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Avenue Charles de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 52 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 52 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 60.67 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Avenue Charles de Gaulle à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 52 bis Avenue Charles de Gaulle est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 33.41 % sur 1 an et augmenté de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
