8 Place du Grand Rond, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Grand Rond, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Grand Rond, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1835 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Centre à 75 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Grand Rond
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Grand Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Grand Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Grand Rond, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Grand Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Grand Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Grand Rond dans son marché local
Prix du 8 Place du Grand Rond par rapport à la voie
Sur Place du Grand Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 8 Place du Grand Rond se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Grand Rond par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Grand Rond se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 49.51 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Grand Rond à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Grand Rond est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 34.65 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
