38 Rue de la Loubatière, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Loubatière, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Loubatière, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 793 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°3452 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3451 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0612 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Centre à 82 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Loubatière
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Loubatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Loubatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Loubatière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Loubatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Loubatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Loubatière dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Loubatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Loubatière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 38 Rue de la Loubatière se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Loubatière par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Loubatière se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 50.14 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Loubatière à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Loubatière est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-la-Pointe a augmenté de 34.65 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 701 €/m² au premier semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 924 €/m² sur la période récente.
