75 Rue Edmond Cabié, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Edmond Cabié, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°66 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Edmond Cabié, 81370 Saint-Sulpice-la-Pointe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Bastide.
1 niveau - 40 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sulpice-La-Pointe - Centre à 224 mètres
- - Saint-Sulpice (Tarn) à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Suc à 50 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint-Charles à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Edmond Cabié
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Edmond Cabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Edmond Cabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Edmond Cabié, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Edmond Cabié dans son marché local
Prix du 75 Rue Edmond Cabié par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Cabié, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 75 Rue Edmond Cabié se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Edmond Cabié par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe et à Tarn
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Rue Edmond Cabié se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-la-Pointe et 31.38 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Edmond Cabié à Saint-Sulpice-la-Pointe
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Edmond Cabié est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-la-Pointe, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-la-Pointe a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
