9 Rue du Vieux Puits, 81580 Soual
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vieux Puits, 81580 Soual
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Soual à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 199 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soual - Église à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole publique Nicole COSTE à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Vieux Puits
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Vieux Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vieux Puits, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 9 Rue du Vieux Puits se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vieux Puits par rapport à Soual et à Tarn
À Soual, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vieux Puits se situe 0 % en dessous de la moyenne de Soual et 33.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vieux Puits à Soual
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vieux Puits est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Soual, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soual a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2022 à 1 279 €/m² au deuxième semestre 2022.
