154 Impasse Les Bastides, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Impasse Les Bastides, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°152 et de n°148.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Impasse Les Bastides, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Albias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 60 parkings - 1590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Château D'eau à 556 mètres
- - Albias à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 536 mètres
Ventes au 154 Impasse Les Bastides
Les 23 ventes au 154 Impasse Les Bastides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Impasse Les Bastides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Impasse Les Bastides, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Impasse Les Bastides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Impasse Les Bastides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Impasse Les Bastides dans son marché local
Prix du 154 Impasse Les Bastides par rapport à la voie
Sur Impasse Les Bastides, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 154 Impasse Les Bastides se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Impasse Les Bastides par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des appartements atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Impasse Les Bastides se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Albias et 3.42 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Impasse Les Bastides à Albias
Le loyer moyen estimé au 154 Impasse Les Bastides est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albias a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
