751 Route de Paris, 82350 Albias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 751 Route de Paris, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°739 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°769.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 751 Route de Paris, 82350 Albias
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Albias à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 422 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albias - Château D'eau à 172 mètres
- - Albias à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lucioles à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Pompidou à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 751 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 751 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 751 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 751 Route de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 751 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 751 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 751 Route de Paris dans son marché local
Prix du 751 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 751 Route de Paris se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 751 Route de Paris par rapport à Albias et à Tarn-et-Garonne
À Albias, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 751 Route de Paris se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Albias et -7.47 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 751 Route de Paris à Albias
Le loyer moyen estimé au 751 Route de Paris est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albias, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albias a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 614 €/m² au premier semestre 2021 à 2 280 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
