40 Rue de la Font, 82500 Beaumont-de-Lomagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Font, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°36 bis et du 0.04 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Font, 82500 Beaumont-de-Lomagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Beaumont-de-Lomagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 368 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont-De-Lomagne Place Jean Moulin à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des metiers Norman Foster à 993 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 156 mètres
- - Institut agricole privé Lestonnac de Beaumont de Lomagne à 195 mètres
- - Ecole maternelle à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Lucile à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Font
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Font au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Font
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Font, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Font
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Font complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Font dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Font par rapport à la voie
Sur Rue de la Font, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 40 Rue de la Font se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Font par rapport à Beaumont-de-Lomagne et à Tarn-et-Garonne
À Beaumont-de-Lomagne, le prix moyen des appartements atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Font se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Beaumont-de-Lomagne et 59.38 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Font à Beaumont-de-Lomagne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Font est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Beaumont-de-Lomagne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaumont-de-Lomagne a augmenté de 122.32 % sur 1 an et augmenté de 215.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 558 €/m² au premier semestre 2022 à 1 169 €/m² au premier semestre 2024.
