2 Rue du Clot, 82600 Beaupuy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clot, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Clot, 82600 Beaupuy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Beaupuy.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clot par rapport à la voie
Sur Rue du Clot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Rue du Clot se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clot par rapport à Beaupuy et à Tarn-et-Garonne
À Beaupuy, le prix moyen des maisons atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clot se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Beaupuy et -17.82 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaupuy a baissé de 34.77 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 859 €/m² au premier semestre 2020 à 1 470 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 2 Rue du Clot à Beaupuy, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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