2 Route de Fabas, 82170 Canals
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Fabas, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°365 et de n°418 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
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À propos du 2 Route de Fabas, 82170 Canals
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Canals.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Fabas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Fabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Fabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Fabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Fabas dans son marché local
Prix du 2 Route de Fabas par rapport à la voie
Sur Route de Fabas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Route de Fabas se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Fabas par rapport à Canals et à Tarn-et-Garonne
À Canals, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Fabas se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Canals et 30.93 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canals a augmenté de 63.94 % sur 1 an et augmenté de 29.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 375 €/m² au premier semestre 2021 à 2 673 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 612 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 2 Route de Fabas à Canals, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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