5 Avenue du Général Leclerc, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 b et du 6.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Général Leclerc, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Avenue G. Leclerc à 93 mètres
- - Caussade à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1110 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 5 Avenue du Général Leclerc se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Général Leclerc par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Général Leclerc se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Caussade et 18.94 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Général Leclerc à Caussade
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Général Leclerc est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
