2 Place des Mûriers, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Mûriers, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Mûriers, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 506 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Avenue G. Leclerc à 183 mètres
- - Caussade à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1168 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Mûriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Mûriers dans son marché local
Prix du 2 Place des Mûriers par rapport à la voie
Sur Place des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Place des Mûriers se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Mûriers par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Mûriers se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 14.21 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Mûriers à Caussade
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Mûriers est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 250 € au 2 Place des Mûriers à Caussade, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 931 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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