2 Rue Campieu, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Campieu, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Campieu, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Avenue G. Leclerc à 198 mètres
- - Caussade à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 993 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 417 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Campieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Campieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Campieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Campieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Campieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Campieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Campieu par rapport à la voie
Sur Rue Campieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 2 Rue Campieu se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Campieu par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Campieu se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Caussade et 14.25 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Campieu à Caussade
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Campieu est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
