3 Rue Clément Marot, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et du 5.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clément Marot, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 71 mètres
- - Caussade à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 955 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 137 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clément Marot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 3 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 3 Rue Clément Marot se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clément Marot par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clément Marot se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Caussade et 17.36 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clément Marot à Caussade
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clément Marot est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
