22 Rue des Récollets, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°18 et de n°24.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Récollets, 82300 Caussade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 240 mètres
- - Caussade à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Antoine à 431 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Récollets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 22 Rue des Récollets se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Récollets par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Récollets se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 14.99 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Récollets à Caussade
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Récollets est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 22 Rue des Récollets à Caussade, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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