7 Rue des Récollets, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et du 1.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Récollets, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 188 mètres
- - Caussade à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Antoine à 368 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Récollets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 7 Rue des Récollets se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Récollets par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Récollets se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Caussade et 21.19 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Récollets à Caussade
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Récollets est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
