2 Rue Estivenque, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Estivenque, affiche un prix moyen de 1 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Estivenque, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 147 mètres
- - Caussade à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 904 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Estivenque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Estivenque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Estivenque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Estivenque, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Estivenque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Estivenque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Estivenque dans son marché local
Prix du 2 Rue Estivenque par rapport à la voie
Sur Rue Estivenque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Rue Estivenque se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Estivenque par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Estivenque se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Caussade et 2.74 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Estivenque à Caussade
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Estivenque est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
