2 Rue Georges Talbot, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Talbot, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Talbot, 82300 Caussade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 87 mètres
- - Caussade à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 1095 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Talbot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Talbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Talbot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Talbot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Talbot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Talbot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Talbot dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Talbot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Talbot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Rue Georges Talbot se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Talbot par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Talbot se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Caussade et 17.11 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Talbot à Caussade
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Talbot est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
