48 Rue Saint Gauzy, 82300 Caussade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint Gauzy, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°51 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint Gauzy, 82300 Caussade
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caussade - Bd Granie (Prox Gare) à 61 mètres
- - Caussade à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Darasse à 973 mètres
- - Collège privé Saint-Antoine à 137 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Lubin - Apprentis d'Auteuill à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Saint Gauzy
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Saint Gauzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint Gauzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint Gauzy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Gauzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint Gauzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint Gauzy dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint Gauzy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gauzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 48 Rue Saint Gauzy se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint Gauzy par rapport à Caussade et à Tarn-et-Garonne
À Caussade, le prix moyen des appartements atteint 1 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint Gauzy se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Caussade et 12.77 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint Gauzy à Caussade
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint Gauzy est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Caussade, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caussade a baissé de 8.47 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 170 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 604 €/m² sur la période récente.
