2 Rue Firmin Soulie, 82370 Corbarieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Firmin Soulie, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Firmin Soulie, 82370 Corbarieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Corbarieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbarieu Centre-Ville à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 501 mètres
- - Ecole primaire Paul Point à 383 mètres
Ventes au 2 Rue Firmin Soulie
Les 4 ventes au 2 Rue Firmin Soulie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Firmin Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Firmin Soulie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Firmin Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Firmin Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Firmin Soulie dans son marché local
Prix du 2 Rue Firmin Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Firmin Soulie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 Rue Firmin Soulie se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Firmin Soulie par rapport à Corbarieu et à Tarn-et-Garonne
À Corbarieu, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Firmin Soulie se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Corbarieu et 10.68 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Firmin Soulie à Corbarieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Firmin Soulie est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Corbarieu, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbarieu a baissé de 15.43 % sur 1 an et augmenté de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
