6 Rue du Général Larroque, 82170 Dieupentale
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Larroque, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Larroque, 82170 Dieupentale
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Dieupentale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dieupentale - Rd 813 à 70 mètres
- - Dieupentale à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Claire à 380 mètres
- - Ecole primaire à 252 mètres
Ventes au 6 Rue du Général Larroque
Les 3 ventes au 6 Rue du Général Larroque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Larroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Larroque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Larroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Larroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Larroque dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Larroque par rapport à la voie
Sur Rue du Général Larroque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 6 Rue du Général Larroque se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Larroque par rapport à Dieupentale et à Tarn-et-Garonne
À Dieupentale, le prix moyen des appartements atteint 1 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Larroque se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Dieupentale et 11.33 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Larroque à Dieupentale
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Larroque est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Dieupentale, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dieupentale a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 139.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 919 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 6 Rue du Général Larroque à Dieupentale, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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