23 Avenue André Vidalot, 82340 Dunes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue André Vidalot, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue André Vidalot, 82340 Dunes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Dunes.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Baylet à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue André Vidalot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue André Vidalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue André Vidalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue André Vidalot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue André Vidalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue André Vidalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue André Vidalot dans son marché local
Prix du 23 Avenue André Vidalot par rapport à la voie
Sur Avenue André Vidalot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 23 Avenue André Vidalot se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue André Vidalot par rapport à Dunes et à Tarn-et-Garonne
À Dunes, le prix moyen des maisons atteint 1 104 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue André Vidalot se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Dunes et -33.92 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunes a baissé de 24.14 % sur 1 an et baissé de 46.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au premier semestre 2020 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 455 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 750 € au 23 Avenue André Vidalot à Dunes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 544 € en assurant vous-même les visites, ou 772 € si le professionnel les prend en charge.
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