49 Rue Darnaud-Bernard, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Darnaud-Bernard, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°60 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Darnaud-Bernard, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 320 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 641 mètres
- - Grisolles à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 896 mètres
- - Ecole maternelle à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 1131 mètres
Ventes au 49 Rue Darnaud-Bernard
Les 4 ventes au 49 Rue Darnaud-Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Darnaud-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Darnaud-Bernard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Darnaud-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Darnaud-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Darnaud-Bernard dans son marché local
Prix du 49 Rue Darnaud-Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Darnaud-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 49 Rue Darnaud-Bernard se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Darnaud-Bernard par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Darnaud-Bernard se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 8.43 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Darnaud-Bernard à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Darnaud-Bernard est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
