3 Rue de l’Abbe de Rosset, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbe de Rosset, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Abbe de Rosset, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 162 mètres
- - Grisolles à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 263 mètres
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abbe de Rosset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abbe de Rosset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe de Rosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbe de Rosset, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe de Rosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe de Rosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbe de Rosset dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbe de Rosset par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe de Rosset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 3 Rue de l’Abbe de Rosset se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbe de Rosset par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Abbe de Rosset se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 2.38 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Abbe de Rosset à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Abbe de Rosset est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
