11 Rue du Balat Biel, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Balat Biel, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Balat Biel, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Grisolles.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 111 mètres
- - Grisolles à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 471 mètres
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Balat Biel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Balat Biel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Balat Biel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Balat Biel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Balat Biel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Balat Biel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Balat Biel dans son marché local
Prix du 11 Rue du Balat Biel par rapport à la voie
Sur Rue du Balat Biel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 11 Rue du Balat Biel se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Balat Biel par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Balat Biel se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Grisolles et 3.24 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Balat Biel à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Balat Biel est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
