62 Rue du Balat Biel, 82170 Grisolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du Balat Biel, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°64 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue du Balat Biel, 82170 Grisolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grisolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grisolles - La Halle à 101 mètres
- - Grisolles à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lacaze à 433 mètres
- - Ecole maternelle à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Le Grand Cèdre à 417 mètres
Ventes au 62 Rue du Balat Biel
Une vente a été recensée au 62 Rue du Balat Biel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du Balat Biel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue du Balat Biel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Balat Biel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Balat Biel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du Balat Biel dans son marché local
Prix du 62 Rue du Balat Biel par rapport à la voie
Sur Rue du Balat Biel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 62 Rue du Balat Biel se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du Balat Biel par rapport à Grisolles et à Tarn-et-Garonne
À Grisolles, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue du Balat Biel se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Grisolles et 13.01 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue du Balat Biel à Grisolles
Le loyer moyen estimé au 62 Rue du Balat Biel est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Grisolles, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grisolles a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au premier semestre 2020 à 2 030 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
