2 Rue du Cognassier, 82130 Lafrançaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cognassier, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Cognassier, 82130 Lafrançaise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lafrançaise.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafrançaise - Pl République à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antonin Perbosc à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cognassier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cognassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cognassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cognassier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cognassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cognassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cognassier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cognassier par rapport à la voie
Sur Rue du Cognassier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 2 Rue du Cognassier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cognassier par rapport à Lafrançaise et à Tarn-et-Garonne
À Lafrançaise, le prix moyen des maisons atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cognassier se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Lafrançaise et -30.68 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lafrançaise a baissé de 12.72 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 334 €/m² au premier semestre 2020 à 2 199 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 687 €/m² sur la période récente.
