34 Rue de la Gare, 82360 Lamagistère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², identique à celui du n°32 ter mais supérieur de 1.91 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 34 Rue de la Gare, 82360 Lamagistère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamagistère à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 533 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0956 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamagistère - Centre à 331 mètres
- - Lamagistère à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 34 Rue de la Gare se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Gare par rapport à Lamagistère et à Tarn-et-Garonne
À Lamagistère, le prix moyen des maisons atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Gare se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Lamagistère et -41.37 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamagistère a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 453 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 295 €/m² sur la période récente.
