2 Chemin de Négrau, 82120 Lavit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Négrau, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Négrau, 82120 Lavit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lavit.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 78 mètres
Ventes au 2 Chemin de Négrau
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Négrau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Négrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Négrau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Négrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Négrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Négrau dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Négrau par rapport à la voie
Sur Chemin de Négrau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 2 Chemin de Négrau se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Négrau par rapport à Lavit et à Tarn-et-Garonne
À Lavit, le prix moyen des maisons atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Négrau se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Lavit et -54.47 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavit a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 15.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 947 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 550 € au 2 Chemin de Négrau à Lavit, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 064 € en assurant vous-même les visites, ou 532 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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