56 Allées Montebello, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Allées Montebello, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1 et de n°60 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Allées Montebello, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Col Sainte Famille à 393 mètres
- - Moissac à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 1173 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 475 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 693 mètres
- - Ecole primaire Montébello à 47 mètres
Ventes au 56 Allées Montebello
Une vente a été recensée au 56 Allées Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Allées Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Allées Montebello, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Allées Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Allées Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Allées Montebello dans son marché local
Prix du 56 Allées Montebello par rapport à la voie
Sur Allées Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 56 Allées Montebello se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Allées Montebello par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Allées Montebello se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Moissac et 28.1 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Allées Montebello à Moissac
Le loyer moyen estimé au 56 Allées Montebello est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
