36 Avenue du Chasselas, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Chasselas, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², identique à celui du n°19 et du n°40.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Chasselas, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0380 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Avenue Du Chasselas à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 666 mètres
- - Collège François Mitterrand à 666 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 666 mètres
- - Ecole maternelle Sarlac à 780 mètres
- - Ecole primaire Sarlac à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Chasselas
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Chasselas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Chasselas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Chasselas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Chasselas dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Chasselas par rapport à la voie
Sur Avenue du Chasselas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 36 Avenue du Chasselas se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Chasselas par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Chasselas se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Moissac et 34.64 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Chasselas à Moissac
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Chasselas est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
