46 Avenue du Chasselas, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Chasselas, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°46 a et du 2.19 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Chasselas, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Avenue Du Chasselas à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 763 mètres
- - Collège François Mitterrand à 763 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 763 mètres
- - Ecole maternelle Sarlac à 846 mètres
- - Ecole primaire Sarlac à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Chasselas
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Chasselas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Chasselas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Chasselas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Chasselas dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Chasselas par rapport à la voie
Sur Avenue du Chasselas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 46 Avenue du Chasselas se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Chasselas par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du Chasselas se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Moissac et -14.07 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Chasselas à Moissac
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Chasselas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moissac a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2020 à 1 636 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 510 €/m² sur la période récente.
