16 Avenue du Sarlac, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Sarlac, affiche un prix moyen de 903 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Sarlac, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Le Sarlac à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 482 mètres
- - Collège François Mitterrand à 482 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Moissac à 71 mètres
- - Ecole maternelle Sarlac à 136 mètres
- - Ecole primaire Sarlac à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Sarlac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Sarlac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Sarlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Sarlac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Sarlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Sarlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Sarlac dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Sarlac par rapport à la voie
Sur Avenue du Sarlac, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 16 Avenue du Sarlac se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Sarlac par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Sarlac se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Moissac et 45.07 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Sarlac à Moissac
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Sarlac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
