4 Avenue du Sarlac, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Sarlac, affiche un prix moyen de 875 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Sarlac, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Cité Scolaire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 348 mètres
- - Collège François Mitterrand à 348 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Moissac à 142 mètres
- - Ecole maternelle Sarlac à 328 mètres
- - Ecole Elémentaire Pierre Chabrié à 291 mètres
Ventes au 4 Avenue du Sarlac
Les 2 ventes au 4 Avenue du Sarlac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Sarlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Sarlac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Sarlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Sarlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Sarlac dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Sarlac par rapport à la voie
Sur Avenue du Sarlac, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 4 Avenue du Sarlac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Sarlac par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Sarlac se situe 28.75 % en dessous de la moyenne de Moissac et 46.78 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Sarlac à Moissac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Sarlac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
