5 Avenue du Sarlac, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Sarlac, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Sarlac, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Cité Scolaire à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 368 mètres
- - Collège François Mitterrand à 368 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Moissac à 84 mètres
- - Ecole maternelle Sarlac à 276 mètres
- - Ecole primaire Sarlac à 269 mètres
Ventes au 5 Avenue du Sarlac
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Sarlac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Sarlac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Sarlac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Sarlac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Sarlac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Sarlac dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Sarlac par rapport à la voie
Sur Avenue du Sarlac, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 5 Avenue du Sarlac se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Sarlac par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Sarlac se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Moissac et 42.34 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Sarlac à Moissac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Sarlac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
