38 Avenue Victor Hugo, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Victor Hugo, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Est à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 locaux - 2 parkings - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0863 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0865 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 152 mètres
- - Moissac à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 259 mètres
- - Collège François Mitterrand à 259 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 259 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 232 mètres
- - Ecole Elémentaire Pierre Chabrié à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 38 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 38 Avenue Victor Hugo se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Victor Hugo par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Victor Hugo se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 12.1 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Victor Hugo à Moissac
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Victor Hugo est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
