6 Bassin du Canal, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Bassin du Canal, affiche un prix moyen de 1 351 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Bassin du Canal, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 278 mètres
- - Moissac à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 610 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 610 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 213 mètres
- - Ecole Elémentaire Pierre Chabrié à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Bassin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Bassin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Bassin du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Bassin du Canal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Bassin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Bassin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Bassin du Canal dans son marché local
Prix du 6 Bassin du Canal par rapport à la voie
Sur Bassin du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 6 Bassin du Canal se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Bassin du Canal par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Bassin du Canal se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 17.47 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Bassin du Canal à Moissac
Le loyer moyen estimé au 6 Bassin du Canal est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 6.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
