2 Boulevard Alsace-Lorraine, 82200 Moissac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Alsace-Lorraine, 82200 Moissac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moissac - Tribunal à 244 mètres
- - Moissac à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 653 mètres
- - Collège privé La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 216 mètres
- - Lycée général François Mitterrand à 653 mètres
- - Ecole maternelle Camille Delthil à 163 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte Famille Jeanne d'Arc à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Alsace-Lorraine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Alsace-Lorraine par rapport à Moissac et à Tarn-et-Garonne
À Moissac, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Alsace-Lorraine se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Moissac et 16.19 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Alsace-Lorraine à Moissac
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Alsace-Lorraine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissac a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 754 €/m² au premier semestre 2020 à 1 437 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 261 €/m² sur la période récente.
